O que fazer depois de pegar as chaves do apartamento

As primeiras 24 horas devem ser dedicadas a três frentes: vistoria detalhada, segurança física e cadastro no condomínio. Vistoria: vá ao apartamento com câmera (celular serve), papel para anotação, lanterna e fita métrica.

Comece pelo elétrico — teste todas as tomadas (use carregador de celular ou tester), verifique se interruptores funcionam, observe se há sinais de gambiarra ou fiação aparente.

Verifique o hidráulico — abra todas as torneiras, deixe correr por 5 minutos, observe a pressão, cheire para descartar mau cheiro, dê descarga em todos os vasos sanitários, encha cada pia até a metade e verifique se o ralo escoa rápido.

Examine paredes, pisos e tetos buscando rachaduras, manchas de umidade, pintura mal feita, azulejos soltos ou trincados. Teste todas as portas e janelas — abrem com facilidade, fecham completamente, trancam bem?

Verifique se ar-condicionado funciona (em apartamentos que entregam), se aquecedor pega, se exaustor da cozinha liga. Documente tudo em fotos com data, faça lista escrita de qualquer problema e envie por escrito ao proprietário, imobiliária ou construtora dentro do prazo do contrato.

Segurança: troque a fechadura principal — custo baixo, ganho enorme; verifique se a porta tem visor; teste o interfone; conheça a localização de extintor, hidrante e saída de emergência do andar.

Condomínio: faça cadastro de morador imediatamente, leve documentos, peça regimento interno por escrito, pegue contato do síndico e da portaria, e avise sobre a data da mudança se já estiver marcada.

As contas de consumo precisam estar em seu nome antes da mudança — e cada uma tem prazo próprio. Luz: em São Paulo, a Enel atende a maior parte da cidade.

Faça o pedido de titularidade pelo site ou aplicativo informando número da unidade consumidora (está em conta antiga ou no medidor), número da matrícula ou contrato, e seus dados.

Prazo típico: 1 a 3 dias úteis para apartamentos já com instalação ativa; em apartamento novo recém-entregue, pode ser preciso aguardar instalação técnica. Água: Sabesp atende a Grande São Paulo. Solicite pelo site ou app com número do imóvel; prazo típico é similar ao da luz.

Gás: depende da modalidade — gás encanado (Comgás) é solicitado direto na concessionária com prazo de 3 a 7 dias úteis; gás de botijão é simplesmente comprado quando você se mudar. Internet: o prazo de instalação varia muito (de 2 a 15 dias úteis dependendo do provedor e da disponibilidade técnica no prédio).

Faça o pedido com pelo menos 7 a 10 dias de antecedência da mudança. Telefone fixo, TV por assinatura e streaming também devem ser providenciados antes da mudança ou nos primeiros dias. Ordem ideal: assine que pegou a chave, no mesmo dia ou no dia seguinte solicite luz, água e gás.

Internet pode ser solicitada na mesma janela. Faça tudo online se possível — economiza tempo e reduz risco de informação perdida. Guarde todos os comprovantes e protocolos.

Existe uma janela ideal — entre pegar as chaves e fazer a mudança — para resolver tudo o que fica difícil depois que o apartamento estiver cheio de móveis e caixas. Limpeza: contrate diarista ou faxina pesada nos primeiros 3 dias.

Apartamento vazio é muito mais rápido e barato de limpar — tira o pó das paredes e do teto, lava todos os pisos a fundo, limpa janelas dos dois lados, esfrega banheiros e cozinha. Custo típico em São Paulo: R$ 200 a R$ 500 dependendo do tamanho.

Dedetização: faça antes de mudar móveis para dentro, especialmente em apartamento que ficou fechado por meses, em térreo ou em prédios mais antigos. Empresas certificadas cobram R$ 250 a R$ 500 para apartamento de 2 quartos, e o produto requer 4 a 6 horas para ventilar antes da reocupação.

Pequenas obras: agora é o momento ideal para qualquer pequeno reparo ou ajuste — pintar paredes, instalar prateleira, trocar lâmpadas queimadas, instalar bidê, colocar exaustor, ajustar porta que estala. Tudo isso fica três vezes mais caro e demorado depois que o apartamento estiver mobiliado.

Faça lista do que quer ajustar e contrate marido de aluguel ou pequenas empreitadas para resolver tudo em poucos dias. Cortinas e persianas: se o apartamento não tem, esse é o momento de medir, comprar e instalar — a entrega leva de 7 a 21 dias dependendo do modelo, então quanto antes melhor.

Internet e instalação de rede: aproveite que não há móvel atrapalhando para passar cabo, instalar roteador no lugar ideal e testar cobertura wifi em todos os cômodos. Cada uma dessas providências feita antes da mudança poupa horas de transtorno depois.

Com a vistoria feita, as contas em ordem, a limpeza pronta e os reparos resolvidos, é hora de finalizar a mudança.

Avise o condomínio com pelo menos 7 dias de antecedência da data exata, confirme reserva do elevador de carga, e cumpra qualquer exigência específica do prédio (documentação da transportadora, taxa de mudança, protocolo de entrada).

Se você ainda não contratou a empresa, faça agora — a Noli calcula o preço online em 30 segundos e marca a data conforme sua agenda.

No dia da mudança, esteja no apartamento novo desde antes da equipe chegar, com a fechadura nova já instalada (se foi trocada), a luz e a água ligadas, o elevador reservado e o cadastro de morador concluído na portaria.

Após a descarga, monte a cama, organize o banheiro essencial e a cozinha mínima — o resto pode esperar uns dias. Nos primeiros 7 dias morando, mantenha atenção para qualquer problema que apareça (vazamento, infiltração, falha elétrica, ruído suspeito) e registre imediatamente para acionar garantia ou solicitar reparo.

Apresente-se aos vizinhos do andar — relação cordial desde o início evita conflito por barulho, cheiro, uso de áreas comuns. Familiarize-se com a rotina do prédio: dia de recolhimento de lixo, horário de silêncio, calendário de assembleia, regras para visita.

Em 30 dias morando, você terá criado rotina, conhecido os vizinhos, ajustado os últimos detalhes e estará efetivamente instalado. Pegar as chaves é o começo de um processo; quem trata as primeiras semanas com método transforma esse processo em transição tranquila.